妻が亡くなったため、遺産を相続することになりました。相続人は私（夫）と妻の母親になります。妻の母親は現在住宅ローンの支払いをしています。ローンの連帯保証人は母親の兄と母親の息子（妻の弟）、妻がなっています。妻が亡くなったため、相続人である私が保証人になると思いますが、相続放棄した場合、保証人になることを拒否できるのでしょうか？

平成２８年１月に鉄骨造陸屋根２階建ての中古住宅を購入しました。購入時の契約で、値引きをしたので瑕疵担保責任をなしにしたいと売主側（個人）から相談が有り今まで不具合などもないと聞いたのでこちら側も承諾しました。契約時の物件状況確認書（告知書）には過去に雨漏りを発見していないとなっていますが、先日（平成28年2月13日～14日）大雨が降り、建物の中に水溜りができる位になりました。また、サッシ部分にはほとんどの箇所で大量の水滴がありました。仲介業者に連絡し確認してもらったのですが、売主側の業者に伝えてみるとのことです。売主が知らなかったということになれば、補修の費用は私が負担するかたちになるのでしょうか？知り合いの業者に聞いたところ、コーキングだけではまた同じ状況になる可能性が高いので外壁を剥がして全て補修？しないと根本的な解決にはならないと言われました。（費用は数百万円かかるそうです。）このような場合、どういった対応をとるのが良いのでしょうか？宜しくお願いします。

父が亡くなり、相続放棄の手続き中です。電力会社から電話があり、ソーラー発電の売電分の振込ができないとのことでした。銀行口座は凍結していますので振り込めないということです。現在父の所有する住宅に住んで暮らしているので、電気料は支払っているのですが、この売電収入は父名義になっていると、もらうことはできないのでしょうか？今までは、電気料はかかりますが、売電収入があって差し引きすると、とても安くなっていました。宜しくお願いします。

5月18日に管理会社から「建物老朽化に付き、退去願えないかと言われています」と、メールで連絡がきました。こちらも前向きな返答をしたところ、再び管理会社から「引っ越し先にかかる費用（契約金・引越業者代）は、全額負担されるとの事です」と連絡がきました。そこでこちらも物件探しに動き、仮押さえををした旨を告げたところ、突如「オーナー様が、引越業者代金以外は支払わないと仰っています」と、連絡がきました。話が違うと抗議すると「条件が最終決定されていない会話のキャッチボールの段階で勝手に部屋探しに動いて決めてきたのだから、敷金全額返却と引越業者代金以外は、1円も払わない。それが嫌なら、継続して居住してください。これが最終回答です」と、全く取り付く島のない回答がきました。こちらは元々積極的に引っ越すつもりはなかったので「そういう事なら、継続して居住します。居住するからには、修繕はしていただきます。こんな話にならなかったら、修繕の連絡をするつもりだったので」と管理会社に連絡をすると「修繕箇所をお知らせください。修繕します」との連絡が。そこで修繕箇所をリストにしてメールで送ると、また突然「オーナー様は『どうせ取り壊す物件を、何故修繕しなければならないんだ？』と仰っておりますので、そのようなことは致しません」との回答がきました。あまりにも大家と管理会社の態度が酷いので、こちらも「約束した事を反故にしているのだから、修繕するまで家賃は支払わない」と通達したところ、嫌がらせが始まりました。敷地のデッドスペースに自転車を駐輪しているのですが、そこに『無断駐輪禁止』と貼り紙をされました。私は先代の大家（故人）と入居の際に、そこへ自転車を置いていいとの許可を口頭ですがもらっています。そして現在まで17年間、そこへ置いてきました。現在の家主（息子）になってからも既に5年置いているので、今更『無断駐輪』と言われても納得いきませんし、嫌がらせ以外の何物でもありません。そこで・こんな状態なのに、家賃は支払わなくてはならないのでしょうか・メールで「引っ越し先にかかる費用（契約金・引越業者代）は、全額負担されるとの事です」と貰っていますが、これでは支払意志確認の証拠にならないのでしょうか。・先代大家（故人）との口頭での約束は、代替わりしても有効なのでしょうか（そもそも文書でなければダメ？）

初めてご相談申し上げます。３年程前から近隣の住人宅からの悪臭と、それに伴う蝿の大量発生に困っています。原因は猫の複数飼いですが、本来ペットを飼ってはいけない市営住宅です。猫は避妊手術もせず、どんどん増えており時折中で猫同士が喧嘩をしている声が聞こえてきます。最近では、ご本人は別の家(恐らく実家)に住んでいるようで、日に１度帰って来るかどうかで、殆ど猫の家になっています。この事では管理会社も動いて下さっているようですが、遅々として改善が見られません。家賃は納められているようですが、このように居住の実態がなくても法的にはこの方の居住権は守られ、管理会社による強制退去などは難しいのでしょうか？また何か他に方法はございませんでしょうか？ご教示頂けたら幸いです。よろしくお願い致します。

先日、友人がひき逃げを起こし私も同乗していました。被害者は膝を負傷し入院し1ヶ月以内で退院。逃げた理由としてはおそらく飲酒していたからだと思います。しかし私は事故当時泥酔していたため、事故を起こしたという認識がありませんでした。友人の車に乗った経緯としては私はその日キャバクラで働いておりその日は従業員のバースデーイベントの為大量のお酒、シャンパンなどを飲んでおりました。お客さんとして友人が来たらしいのですが、おそらく私はその友人が来た段階でかなり酔っていたので友人がお酒を飲んでいたか、酔っていたかも認識できない状況でした。その流れで私は営業が終わった後、友人に車に乗せてもらい道中で事故をしたらしいのです。友人は翌日逮捕されました。私も何回か警察に呼び出され取調を受け、事故のこと、お店で友人が来てたこと、ほぼほぼ記憶にないと伝えました。また呼び出すかもしれないと言われましたがそれからもう１ヶ月近く経過し事故からも１ヶ月以上経過しました。警察から書類送検した、という報告もなく音沙汰がありません。この場合、私はどのような処分になったのでしょうか？友人はまだ出てこれていません。

主人には前妻の子が一人いますが、離婚後が養育費も面会もなく、主人の話によると子供には父親の存在を知らせていないそうです。主人と私の間に子はいません。もし主人が私より先に無くなってしまった場合の相続のについて質問です。前妻の子に1円も渡したくないのではなく、主人に先立たれた場合、私の老後の生活はどうなるのかと不安に思っております。主人がなくなった場合、前妻の子に連絡がつかない場合は、どのようにして遺産を相続するのでしょうか？公正遺言書を作成し私のみが相続人の場合は、他の相続人には、主人がなくなったことを伝えなくていいのでしょうか？？預金や不動産の名義を私にしておけば、相続の対象にはならないのでしょうか？特別受益された財産分を前妻の子が知らない場合は、それ以外の財産を相続の対象にするのでしょうか？

複数の人間の共有地だった土地が「入会林野法第１２条による移転」等と書かれて一人の所有者のものになっていることがありますが、これはどういうことなのでしょうか？